Photo provided by Google Street View and may be inaccurate:
Free contact
Office space for rent, Ballerup, Greater Copenhagen, Lautruphøj 1-3
Lautruphøj 1-3, 2750 Ballerup- Office space for rent
- 537 - 2,147 m2
- 159,236 DKK per month
Lautruphøj 1-3, 2750 Ballerup
- Office space for rent
- 537 - 2,147 m2
- 159,236 DKK per month
GET MORE INFO NOW
⚡ View all details about the space and get direct access to the landlord’s contact information.
Office space for rent, Ballerup, Greater Copenhagen, Lautruphøj 1-3
Velkommen til Kontorhus Lautruphøj
Få skræddersyet lejemålet helt efter jeres ønsker og behov - fra 537-2.147 m² med gode udvidelsesmuligheder.
Hør, hvad lejerne har at sige: https://www.youtube.com/watch?v=ey6GGiOM3zg
Området:
Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.
Ejendommen blev opført i 1986, og fremstår flot og præsentabel med den, for området, velkendte hvide facade. Ejendommen, som er på godt 11.000 m², huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, heriblandt Testhuset A/S, ProjectBinder ApS, C2IT A/S, ConvaTec Danmark A/S.
Lejemålet:
Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Førsteindtrykket er vigtigt, og derfor er der også kræset for detaljerne med hyggelige loungemøbler, grønne planter og – til de førstegangsbesøgende – en elektronisk infotavle, der giver dine gæster et komplet og hurtigt overblik over ejendommen, dets lejere og dagens møder.
Fra foyeren, der også fungerer som knudepunkt for de tre kontorblokke, finder man ligeledes ejendommens fælles kantine og mødecenter. Fra kantinen er der direkte udgang til husets grønne gårdhave og hyggekroge.
De to ledige etager på hver 1.074 m² befinder sig i hhv. Blok B, 2. sal og Blok A, 1. sal. Udlejer tilbyder at skræddersy indretning helt efter Lejers ønsker og behov, og istandsætte lejemålet med pæne glasløsninger, LED-belysning og gulv efter Lejers valg.
Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser, og med mulighed for at leje privat p-plads i ejendommens parkeringskælder. I september 2023 er der installeret 8 ladestandere fra Spirii.
Der går ligeledes Bus 40E og 55E lige foran ejendommen, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 2 stop til Malmparken St.
Størrelse:
- Lej en halv etage på 537 m²
- Lej en hel etage på 1.074 m²
- Lej to etager på 2.147 m²
Leje:
Den månedlige leje, for et moderniseret og istandsat lejemål, udgør:
- 537 m²: kr. 39.827,50
- 1.074 m²: kr. 79.655,00
- 2.147 m²: kr. 159.235,83
Svarende til en leje på kr. 890,00 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.
Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027.
Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 291,43 pr. m², hvilket er -10,7% i forhold til 2025-budget.
Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 92,66 pr. m².
Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.
Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.
Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.
Energimærke:
C.
Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.
Indflytning:
Efter aftale.
Hør, hvad lejerne har at sige: https://www.youtube.com/watch?v=ey6GGiOM3zg
Området:
Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.
Ejendommen blev opført i 1986, og fremstår flot og præsentabel med den, for området, velkendte hvide facade. Ejendommen, som er på godt 11.000 m², huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, heriblandt Testhuset A/S, ProjectBinder ApS, C2IT A/S, ConvaTec Danmark A/S.
Lejemålet:
Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Førsteindtrykket er vigtigt, og derfor er der også kræset for detaljerne med hyggelige loungemøbler, grønne planter og – til de førstegangsbesøgende – en elektronisk infotavle, der giver dine gæster et komplet og hurtigt overblik over ejendommen, dets lejere og dagens møder.
Fra foyeren, der også fungerer som knudepunkt for de tre kontorblokke, finder man ligeledes ejendommens fælles kantine og mødecenter. Fra kantinen er der direkte udgang til husets grønne gårdhave og hyggekroge.
De to ledige etager på hver 1.074 m² befinder sig i hhv. Blok B, 2. sal og Blok A, 1. sal. Udlejer tilbyder at skræddersy indretning helt efter Lejers ønsker og behov, og istandsætte lejemålet med pæne glasløsninger, LED-belysning og gulv efter Lejers valg.
Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser, og med mulighed for at leje privat p-plads i ejendommens parkeringskælder. I september 2023 er der installeret 8 ladestandere fra Spirii.
Der går ligeledes Bus 40E og 55E lige foran ejendommen, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 2 stop til Malmparken St.
Størrelse:
- Lej en halv etage på 537 m²
- Lej en hel etage på 1.074 m²
- Lej to etager på 2.147 m²
Leje:
Den månedlige leje, for et moderniseret og istandsat lejemål, udgør:
- 537 m²: kr. 39.827,50
- 1.074 m²: kr. 79.655,00
- 2.147 m²: kr. 159.235,83
Svarende til en leje på kr. 890,00 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.
Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2027.
Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 291,43 pr. m², hvilket er -10,7% i forhold til 2025-budget.
Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 92,66 pr. m².
Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.
Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.
Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.
Energimærke:
C.
Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.
Indflytning:
Efter aftale.
Information and data
This office space, is located in Ballerup. Ballerup is located in the municipality , which is located in Greater Copenhagen. The company space is 2147 m2 in total. You can rent this office for 1,910,830 DKK per year.
Similar search results
-
125 m2 office space for rent in Ballerup, Greater Copenhagen, Telegrafvej
Free contact- 7,292 DKK per month
- 700 DKK /m2/year
-
5900 m2 office space for rent in Ballerup, Greater Copenhagen, Telegrafvej
Free contact- 393,333 DKK per month
- 800 DKK /m2/year
-
2500 m2 office space for rent in Ballerup, Greater Copenhagen, Telegrafvej
Free contact- 166,667 DKK per month
- 800 DKK /m2/year
-
35 m2 warehouse for rent in Ballerup, Greater Copenhagen, Brydehusvej
Free contact- 5,000 DKK per month
- 1,714 DKK /m2/year
-
49 m2 warehouse for rent in Ballerup, Greater Copenhagen, Industriparken og Brydehusvej
Free contact- 7,800 DKK per month
- 1,910 DKK /m2/year
Frequently asked questions
Statistics on the development of available office spaces for rent in Ballerup over the past month
Below you can see the development of available office spaces for rent in Ballerup over the past month. In the first column you see the date. In the second column you see the total amount of office spaces for rent in Ballerup on the date. In the third column you see the amount of new office spaces in Ballerup that was available for rent on the date. In the fourth column you see the amount of office spaces in Ballerup that was rented on the date. Also see aggregate statistics on all available office spaces in Ballerup over time, aggregate statistics on new office spaces in Ballerup over time, aggregate statistics on rented office spaces in Ballerup over time
| Date | All office spaces for rent | New office spaces for rent | Rented out office spaces |
|---|---|---|---|
| 31. December 2025 | 76 | 1 | 0 |
| 30. December 2025 | 75 | 0 | 0 |
| 29. December 2025 | 75 | 0 | 0 |
| 28. December 2025 | 75 | 0 | 0 |
| 27. December 2025 | 75 | 0 | 0 |
| 26. December 2025 | 75 | 0 | 0 |
| 25. December 2025 | 75 | 0 | 0 |
| 24. December 2025 | 75 | 0 | 0 |
| 23. December 2025 | 75 | 0 | 5 |
| 22. December 2025 | 80 | 0 | 0 |
| 21. December 2025 | 80 | 0 | 0 |
| 20. December 2025 | 80 | 3 | 3 |
| 19. December 2025 | 80 | 3 | 0 |
| 18. December 2025 | 77 | 0 | 3 |
| 17. December 2025 | 80 | 0 | 0 |
| 16. December 2025 | 80 | 0 | 0 |
| 15. December 2025 | 80 | 0 | 0 |
| 14. December 2025 | 80 | 0 | 0 |
| 13. December 2025 | 80 | 0 | 0 |
| 12. December 2025 | 80 | 3 | 0 |
| 11. December 2025 | 77 | 0 | 1 |
| 10. December 2025 | 78 | 0 | 0 |
| 9. December 2025 | 78 | 0 | 0 |
| 8. December 2025 | 78 | 0 | 0 |
| 7. December 2025 | 78 | 0 | 0 |
| 6. December 2025 | 78 | 0 | 0 |
| 5. December 2025 | 78 | 0 | 0 |
| 4. December 2025 | 78 | 0 | 0 |
| 3. December 2025 | 78 | 0 | 0 |
| 2. December 2025 | 78 | 1 | 1 |
| 1. December 2025 | 78 | 0 | 0 |
Statistics on currently available office spaces for rent in Ballerup
In the table below, you see a series of data about available office spaces to rent in Ballerup.Also see gathered statistics of all available office spaces in Ballerup over time, the gathered statistics of new office spaces in Ballerup over time, the gathered statistics of rented office spaces in Ballerup over time
| Office spaces | |
|---|---|
| Available premises | 76 |
| New premises since yesterday | 1 |
| Rented out premises since yesterday | 0 |
| Total available m2 | 75,884 |
| Average price per m2 per year without expenses | 126 |
| Highest price per m2 per year | 321 |
| Lowest price per m2 per year | 33 |