Photo provided by Google Street View and may be inaccurate:
Free contact

Office space for rent, Ballerup, Greater Copenhagen, Borupvang 5C

Borupvang 5C, 2750 Ballerup
  • Office space for rent
  • 1,517 m2
  • 119,969 DKK per month
Office space for rent, Ballerup, Greater Copenhagen, Borupvang 5C
Borupvang 5C, 2750 Ballerup
  • Office space for rent
  • 1,517 m2
  • 119,969 DKK per month

Office space for rent, Ballerup, Greater Copenhagen, Borupvang 5C

Rent Estate A/S
Mikkel Aamodt
tel: 70220029
[email protected]
See all ads from this landlord
Website

PRO-LANDLORD

Read more

Fakta

Report
Directions
  • 1526362
  • Office space
  • 666 - 1,517 m2
  • 2,013,059 DKK
  • 167,755 DKK
  • 949 DKK
  • 1,327 DKK

Velkommen til Borupvang 5C

Bo eksklusivt, men til en gennemsnitlig m²-pris. Kontor i stueplan, på 1. sal eller både-og?

Området:
Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor det omtales som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.

Ejendommen blev opført i 1990 som hovedsæde for amerikanske Rank Xerox, og må bare siges at være en særdeles spektakulær ejendom, med den strømlinede og næsten futuristiske arkitektur, som giver et indtryk af at her har en moderne og dynamisk virksomhed base. Er man bekendt med Lautrupparken, så er man også bekendt med Borupvang 5C.

Ejendommen, som er på godt 5.000 m², er i dag opdelt til at udgøre flere forskellige lejemål, og huser i forvejen Miracle 42 A/S, Rockwell Automation A/S og Dansk Ingeniørservice A/S.

Lejemålet:
Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer. Førsteindtrykket er vigtigt, og derfor er der også kræset for detaljerne med hyggelige loungemøbler, grønne planter, samt en oversigt over virksomhederne i ejendommen.

Fra foyeren har man via trappe og elevator mulighed for at tilgå ejendommens øvrige etager.

De to ledige lejemål er placeret i stuen til højre på 851 m² og 1. th på 666 m², eller samlet 1.517 m², og har en god fordeling af aflukkede kontor- og mødelokaler, samt store åbne kontorer med højt til loftet og synlige rørføringer fra ejendommens ventilationssystem. Lejemålet tilbydes at blive skræddersyet til kommende lejers ønsker og behov.

I ejendommens kælder/parterre har man mulighed for at benytte fælles møde/undervisningslokale, cykelparkering, loungeområde, bad og omklædning, samt kantine med direkte udgang til en nedsænket, uforstyrret og sydvendt terrasse.

Vil du blive set?:
Så har Borupvang den oplagte beliggenhed helt ud til Ballerup Byvej, hvor der dagligt passerer op mod 40.000 pendlere på strækningen mellem Roskilde og København. I den forbindelse tilbyder Udlejer:

Skilt på facaden med synlighed fra Ballerup Byvej i østgående retning

Skilt på facaden ved ankomst til ejendommen
2 flagstænger – én på hver side af ejendommen.

Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen hører ca. 100 gratis parkeringspladser, hvoraf 8 er med Clever-ladestander.

2 minutters gang fra ejendommen går ligeledes Bus 40E og 55E, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparken St. Fra ejendommen er der 1 stop til Malmparken St. (Linje C og H).

Størrelse:
Lejemålene udgør hhv. 666 m2 og 851 m2 inkl. andel af fællesareal.

Leje:
Den månedlige leje udgør:

For st. th. (851 m²) kr. 67.271,55.

For 1. th. (666 m²) kr. 52.647,30.

For begge (1.517 m²) kr. 119.918,85.

Svarende til en leje på kr. 948,60 pr. m2, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2025.

Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 377,54 pr. m2.

Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 87,77 pr. m2.

Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Energimærke:
C.

Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning:
Efter aftale.

Information and data

This office space, is located on Borupvang in Ballerup. Ballerup is located in the municipality , which is located in Greater Copenhagen. The company space is 1517 m2 in total. You can rent this office for 1,439,633 DKK per year.

Similar search results

Frequently asked questions