Slik leier du lagerplass – de 8 viktigste trinnene

Når du leier et lager, er det avgjørende at du følger en strukturert prosess for å sørge for at du ikke kaster bort tid og energi på søket ditt. Vi har utviklet denne guiden for deg, så du kan navigere trygt gjennom prosessen med å leie et lager, slik at prosessen er så effektiv som mulig.

Hvis du derimot skal leie ut et lager kan du følge denne guiden: Lei ut dine lagerlokaler med 10 enkle trinn.

Trinn 1: Lei et lager på riktig sted

Før du begynner søke etter et lager til leie, er det avgjørende å vurdere plasseringen. Tenk over følgende:

• Hvor bør lagerlokalene plasseres for optimal tilknytning til ditt forsyningsnettverk og distribusjon? Skal det være nær motorveier eller andre viktige transportruter?
• Hvordan bør veiforbindelsene til lagerlokalene være? Skal det være enkel tilgang for lastebiler og leveranser?
• Hvor mye plass trenger du for parkering, egne kjøretøy og besøkende?
• Hvis virksomheten din er avhengig av internasjonale forsendelser, kan nærhet til flyplasser eller havner være en viktig faktor.

Trinn 2: Definer dine behov og ønsker for lagerlokalene

Akkurat som med et kontor, er det viktig å klargjøre hvilke behov lageret ditt skal oppfylle. Vurder følgende spørsmål:

• Hvor mye lagerplass trenger du? Vurder dine nåværende behov samt eventuelle fremtidige behov.
• Trenger du spesielle fasiliteter som kjølelagre, fryselagre, eller rom for farlige varer?
• Er det behov for ekstra funksjoner som hyllelagring, pakkeområder eller kontorlokaler innenfor lageret?

Trinn 3: Søk etter lager til leie

Når du har definert dine behov og ønsker, kan du starte søket etter ditt lager til leie. Bruk forskjellige metoder som:

• Online portaler: Nettsteder som Companyspace.com kan gi deg en oversikt over tilgjengelige næringslokaler, inkludert lagerlokaler, i ditt område. Du kan filtrere søket ditt etter plassering, størrelse og fasiliteter. Se for eksempel lager til leie i Norge, lager til leie i Oslo, lager til leie i Bergen og lager til leie i Trondheim her.
• Eiendomsmeglere: Kontakt eiendomsmeglere med erfaring innen industrielle og kommersielle eiendommer, da de kan ha innsikt i ledige lagerlokaler.

Trinn 4: Besøk de potensielle lagerlokalene

Når du har laget en liste over potensielle lagerlokaler, er det tid for å besøke og vurdere lokalene. Vær oppmerksom på følgende under besøket:

• Er lagerets størrelse tilstrekkelig for dine behov? Tenk også på lagerets planløsning og om det passer til dine lagerprosesser.
• Er lageret i god stand? Vurder bygningens tilstand.
• Er det sikkerhetstiltak på plass, som for eksempel overvåkning, adgangskontroll eller brannvern?
• Sjekk omgivelsene. Er området sikkert, og er det tilstrekkelig plass for lastebiltrafikk og parkering?

Trinn 5: Forhandl lagerleiekontrakten

Når du har funnet det riktige lageret, må du forhandle leiekontrakten. Vær nøye med å inkludere detaljer som:

• Leiepris og betalingsbetingelser.
• Leieperiodens lengde og oppsigelsesvilkår.
• Eventuelle tillegg eller endringer i lokalets tilstand som du ønsker før innflytting.
• Ansvar for vedlikehold og reparasjoner.

Trinn 6: Betal depositum og signer kontrakten

Etter vellykket forhandling, skal du betale det avtalte depositumet og signere leiekontrakten. Som med ethvert kontraktsforhold, er det viktig å ha en klar forståelse av vilkårene før du signerer. Husk alltid å få kvalifisert juridisk rådgivning før du signerer en kontrakt.

Trinn 7: Tilpassing og innredning av lageret

Når kontrakten er i orden, kan du begynne å tilpasse lageret etter dine behov. Dette kan inkludere oppbygging av reoler, installasjon av nødvendig utstyr og sikkerhetstiltak, samt å skape en optimal arbeidsflyt. Vi har laget denne flytteguiden som du kan bruke når du skal flytte. Du kan lese mer om innredning av et lager i vår guide: Få mest mulig ut av lagerlokalet ditt – med disse 12 trinnene.

Trinn 8: Start å bruke ditt nye lagerlokale

Endelig er dagen kommet der du kan starte lageraktiviteten på din nye adresse. Sørg for at alt er på plass og fungerer, slik at du kan håndtere lagerets daglige drift.