Wollen Sie ein Lager mieten? – Hier sind die 8 wichtigsten Schritte

Wenn Sie ein Lager mieten, ist es entscheidend, einem strukturierten Prozess zu folgen, um alle Aspekte zu berücksichtigen. Dies stellt sicher, dass Sie bei Ihrer Suche weder Zeit noch Energie verschwenden. Wir haben diesen Leitfaden für Sie entwickelt, damit Sie sicher durch den Prozess der Lagermiete navigieren und ihn so effizient wie möglich gestalten können.

Falls Sie stattdessen ein Lager vermieten möchten, können Sie diesem Leitfaden folgen: Vermiete deine Lager mit 10 einfachen Schritten

Schritt 1: Mieten Sie Lagerhallen am richtigen Ort

Bevor Sie mit Ihrer Suche nach einem zu vermietenden Lager beginnen, ist es wichtig, den Standort zu berücksichtigen. Denken Sie an Folgendes:

• Wo sollten die Lagerräume platziert werden, um optimal in Bezug auf Ihr Versorgungsnetzwerk und Ihre Distribution zu sein? Sollten sie in der Nähe von Autobahnen oder anderen wichtigen Verkehrswegen liegen?
• Wie sollten die Verkehrsverbindungen zu den Lagerräumen sein? Sollte es einfachen Zugang für LKW und Lieferungen geben?
• Wie viel Platz sollte für Parkplätze, Ihre eigenen Fahrzeuge und Besucher vorhanden sein?
• Wenn Ihr Unternehmen von internationalen Sendungen abhängig ist, kann die Nähe zu Flughäfen oder Häfen ein wichtiger Faktor sein.

Schritt 2: Definieren Sie Ihre Anforderungen und Wünsche an die Lagerräume

Wie bei einem Büro ist es wichtig zu klären, welche Anforderungen Ihr Lager erfüllen muss. Betrachten Sie die folgenden Fragen:

• Wie viel Lagerraum benötigen Sie? Bewerten Sie Ihren aktuellen Bedarf sowie mögliche zukünftige Anforderungen.
• Benötigen Sie spezielle Einrichtungen wie Kühlhäuser, Tiefkühllager oder Räume für Gefahrgut?
• Besteht Bedarf an zusätzlichen Funktionen wie Regallagerung, Packbereichen oder Büros im Lager?

Schritt 3: Suchen Sie nach einem zu vermietenden Lagerraum

Nachdem Sie Ihre Bedürfnisse und Wünsche definiert haben, können Sie mit der Suche nach einem Lager zur Miete beginnen. Nutzen Sie verschiedene Methoden, wie z.B.:

• Online-Portale: Websites wie Companyspace.com können Ihnen einen Überblick über verfügbare Gewerbeimmobilien in Ihrer Gegend geben. Sie können Ihre Suche nach Standort, Größe und Einrichtungen filtern. Sehen Sie sich z.B. Lager mieten in Deutschland, Lager mieten in Berlin und Lager mieten in Hamburg hier an.
• Immobilienmakler: Kontaktieren Sie Immobilienmakler mit Erfahrung in industriellen und gewerblichen Immobilien, da sie Insider-Informationen über verfügbare Lagerräume haben könnten.

Schritt 4: Besichtigen Sie die möglichen Lager zur Miete

Wenn Sie eine Liste mit potenziellen Lagerräumen erstellt haben, ist es an der Zeit, die Räume zu besichtigen und zu bewerten. Achten Sie während des Besuchs auf Folgendes:

• Ist die Größe des Lagers ausreichend für Ihre Bedürfnisse? Überlegen Sie auch, ob der Grundriss des Lagers zu Ihren Lagerprozessen passt.
• Ist das Lager in gutem Zustand? Bewerten Sie den Zustand des Gebäudes.
• Gibt es Sicherheitsmaßnahmen wie Überwachung, Zugangskontrolle oder Brandschutz?
• Überprüfen Sie die Umgebung. Ist die Gegend sicher und gibt es ausreichend Platz für LKW-Verkehr und Parkplätze?

Schritt 5: Verhandlung des Mietvertrags für Ihre Lagerfläche

Wenn Sie das richtige Lager gefunden haben, müssen Sie den Mietvertrag verhandeln. Achten Sie darauf, Details wie:

• Mietpreis und Zahlungsbedingungen.
• Dauer der Mietperiode und Kündigungsbedingungen.
• Eventuelle Ergänzungen oder Änderungen im Zustand des Raumes, die Sie vor dem Einzug wünschen.
• Verantwortung für Wartung und Reparaturen.

Schritt 6: Zahlen Sie die Kaution und unterschreiben Sie den Vertrag für Ihre Lagerhalle

Nach erfolgreicher Verhandlung sollten Sie die vereinbarte Kaution zahlen und den Mietvertrag unterschreiben. Wie bei jedem vertraglichen Verhältnis ist es wichtig, die Bedingungen genau zu verstehen, bevor Sie unterschreiben. Sie sollten sich immer von einem kompetenten Rechtsanwalt beraten lassen, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen.

Schritt 7: Anpassung und Einrichtung des Lagers

Sobald der Vertrag abgeschlossen ist, können Sie beginnen, das Lager nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Dies kann die Installation von Regalen, Installation von notwendigen Ausrüstungen und Sicherheitsmaßnahmen und die Schaffung eines optimalen Arbeitsablaufs beinhalten. Sie können mehr über die Einrichtung eines Lagers in unserem Leitfaden lesen: Einrichtungsguide: Nutzen Sie Ihr Lager zur Miete mit diesen 12 Schritten optimal aus.

Schritt 8: Beginnen Sie mit der Nutzung Ihres neuen Lagers

Endlich ist der Tag gekommen, an dem Sie Ihre Lageraktivitäten an Ihrer neuen Adresse starten können. Stellen Sie sicher, dass alles in Ordnung und funktionstüchtig ist, damit Sie den täglichen Betrieb des Lagers bewältigen können.