Synlig og velbeliggende erhvervsejendom med stabile lejere i
Ejendommen er centralt placeret i Trekantområdet, Kolding Kommune, Vamdrup. Placeringen giver gode forbindelser til både regionale og nationale transportkorridorer, hvilket gør området attraktivt for virksomheder med behov for effektiv logistik og god tilgængelighed for medarbejdere og kunder.
Ejendommen er synligt placeret direkte ud til en af de større indfaldsveje til Vamdrup, hvilket giver en markant placering og gode muligheder for eksponering. Hovedvej 25 ligger få hundrede meter fra ejendommen og sikrer nem adgang til det overordnede vejnet. Motorvej E20 nås på få minutters kørsel via tilslutningen ved Lunderskov, mens motorvej E45 ligeledes nås hurtigt via tilkørslerne ved Kolding Syd og Vonsild. Offentlig transport med bus findes ca. 200 meter fra ejendommen
Ejendommen er opført som en funktionel erhvervsejendom med en kombination af lager-, produktions- og kontorfaciliteter. Det samlede erhvervsareal udgør ca. 805 m² på en grund på 4.505 m². Bygningen fremstår med en robust facade og saddeltag og er disponeret med gode udenomsarealer, der giver let adgang for varelevering samt parkering for ansatte og besøgende.
Indvendigt består ejendommen af regulære og lyse lager- og produktionsarealer med god loftshøjde og en åben planløsning, der giver fleksibilitet i anvendelsen. Gulvene er udført i slidstærk beton, og loftkonstruktionen er opbygget med synlige spær og akustikplader.
Ejendommen er i dag opdelt i to selvstændige lejemål. En del af arealet er udlejet til Schrøder El & Teknik, som har haft til huse i ejendommen siden 2015. Virksomheden arbejder med el-installationer, tekniske løsninger og serviceopgaver for både private og erhverv og leverer blandt andet installation, energioptimering og teknisk rådgivning.
