Unik möjlighet – verksamhetsfastighet i bästa läge med stor byggrätt På 1100 kvadrat extra
Fastighet på bästa läge!
Fastigheten består av flera funktionella områden med stor flexibilitet och mycket god utvecklingspotential.
Byggnaden mot gatan är en låg, representativ kontorsdel om ca 30 × 10 meter med en total yta om 296 kvm. Här finns åtta kontorsrum, reception, kök, gästtoalett samt badrum med dusch. Planlösningen är flexibel och flera väggar kan enkelt anpassas eller flyttas efter behov, vilket gör lokalerna lämpliga för såväl kontor som verksamhet med kombinerad administration eller showroom/butik. Bra med parkeringsmöjligheter.
Den tvärställda byggnaden rymmer tre separata lager-/magasinsytor om vardera 175 kvm, totalt 525 kvm. 3 garageportar för lastbil som ger starkt utvecklingsvärde. Ytorna kan användas tillsammans eller delas upp beroende på verksamhetens krav, vilket skapar stor användbarhet och uthyrningspotential.
På fastigheten finns även en gräsyta som ingår i tomtarealen samt ett oisolerat garage/förråd om ca 100 kvm. Hela tomten är ca 4000 kvm.
Enligt gällande detaljplan får 50 % av tomten bebyggas, vilket innebär möjlighet att uppföra ytterligare drygt 1 100 kvm. Detta ger ett mycket attraktivt utvecklingsvärde för den som ser förvärvet som en långsiktig investering eller vill expandera sin verksamhet.
Och slutligen – läget. Ett mycket attraktivt och strategiskt läge med stark efterfrågan, vilket ytterligare stärker fastighetens värde både idag och över tid.
Indikerat pris: cirka 16 MSEK.
