Verhuur van productie: Verhuur je productieruimte in 10 eenvoudige stappen

Als je een vastgoedbedrijf, bedrijfsmakelaar, privé verhuurder of bedrijf bent en je wilt je vrije werkplaats verhuren, is het essentieel om gestructureerd te werk te gaan. Zo verspil je geen tijd en voorkom je dat je werkplaats voor een korte of langere periode leegstaat. We hebben deze gids voor je gemaakt over hoe je je werkplaats kunt verhuren.

Als je daarentegen op zoek bent naar een werkplaats te huur, volg dan deze gids: Productie te huur: Zo huur je een productie– de 8 belangrijkste stappen

Stap 1: Begin snel met het verhuren van je productie

Wanneer een huurder zijn werkplaats opzegt, heeft de verhuurder meestal minimaal 3 maanden om een nieuwe huurder te vinden. Deze periode kan echter variëren afhankelijk van het contract. Het is daarom belangrijk om het contract te bekijken en uit te vinden hoe lang de opzegtermijn van je huurder is.

Het verhuren van een werkplaats kost tijd. Daarom moet je – ongeacht de opzegtermijn – direct beginnen met het verhuurproces. Tegelijkertijd is het echter belangrijk om niet gestrest te raken en niet te verhuren aan de eerste de beste huurder. Probeer de markt te begrijpen, zodat je weet welk type huurder je moet targeten en welke prijs je kunt krijgen. Je doel is om een langdurige huurder voor je werkplaats te vinden.

Stap 2: Beschrijf je productie

Maak een gedetailleerde beschrijving van je productie. Vermeld de grootte, huurprijs, conditie, borg, enz. Beschrijf de ruimtes positief. Geef ook aan voor welke doeleinden de werkplaats mag worden gebruikt.

Overweeg daarnaast welke faciliteiten je kunt bieden, zoals vergader- of parkeermogelijkheden. Dergelijke extra diensten kunnen aantrekkelijk zijn voor potentiële huurders. Zorg ervoor dat je werkplaats er uitnodigend en goed onderhouden uitziet, omdat huurders vaak de voorkeur geven aan ruimtes in goede staat. Bepaal ook je prijzen correct in verhouding tot de markt. Je kunt zien wat anderen vragen voor hun werkplaats op Companyspace.com – kijk bijvoorbeeld naar productie te huur in Nederland, productie te huur in Amsterdam en productie te huur in Rotterdam.

Stap 3: Identificeer je doelgroep huurders voor het productie

Na het beschrijven van je productie, is het tijd om te overwegen welk type bedrijven het beste bij hen past. Je doel als verhuurder is om een bedrijf te vinden dat je ruimtes voor een langere periode kan huren. Hoe beter je het profiel van je ideale huurder begrijpt, hoe groter de kans dat je een huurder vindt die lang blijft en een vaste huur betaalt.

Stap 4: Maak een verkooppresentatie voor je productie

Maak een presentatie die alle gegevens over je werkplaatsverhuur verzamelt in een presentatie, zodat potentiële huurders gemakkelijk een overzicht kunnen krijgen van wat je te bieden hebt. De presentatie moet ten minste informatie bevatten over oppervlakte, locatie, type, prijs, jaarlijkse kosten en andere relevante details. Voeg ook een gedetailleerde beschrijving en foto's van de ruimtes toe.

Stap 5: Overweeg om een professionele makelaar in te schakelen voor het verhuurproces van het productie

Hoewel veel vastgoedbedrijven en privéverhuurders zelf de verhuur regelen, kun je ook overwegen om een professionele makelaar in te schakelen die gespecialiseerd is in het verhuren van werkplaatsen. Een makelaar kan helpen met het maken van de presentatie, het vinden van potentiële huurders, het opstellen van het huurcontract en het afhandelen van communicatie met de huurder.

Stap 6: Promoot je beschikbare productieruimte

Start met de promotie van je werkruimte door advertenties te plaatsen op relevante platforms. Beschrijf de ruimte duidelijk en voeg goede foto's toe. Gebruik online adverteren en sociale media om potentiële huurders te bereiken. Vergeet niet om uw advertentie rechtstreeks te uploaden naar Companyspace.com, wat een van de grootste portals en zoekmachines in Europa is voor beschikbare opslagruimtes. Overweeg ook je eigen netwerk te gebruiken en bedrijven te benaderen die geïnteresseerd kunnen zijn.

Stap 7: Toon de productie aan huurders

Als de interesse begint toe te nemen, organiseer dan bezichtigingen van de werkruimte voor potentiële huurders. Bereid vragen voor om te verzekeren dat hun behoeften en verwachtingen overeenkomen met jouw ruimte. Sta open voor onderhandelingen over prijs en mogelijke aanpassingen.

Stap 8: Controleer de achtergrond van de huurder

Nadat je een potentiële huurder hebt gevonden, is het belangrijk om een achtergrondcontrole uit te voeren. Controleer de financiële stabiliteit en reputatie van de huurder door relevante informatie te verzamelen uit openbare registers en online beoordelingsplatformen, zoals Trustpilot.

Stap 9: Onderteken het huurcontract voor je productie

Na de controle van de huurder kun je een huurcontract ondertekenen. Het is verstandig om een advocaat het contract te laten nakijken om er zeker van te zijn dat het correct en juridisch bindend is. Het contract moet alle nodige voorwaarden bevatten, waaronder huurprijs, duur, gebruiksbepalingen, enz.

Stap 10: Houd contact met de huurder van je productie

Ook na het ondertekenen van het huurcontract is het belangrijk om in contact te blijven met de huurder. Monitor de staat van de ruimtes, behandel eventuele problemen en onderhoud een positieve communicatie om ervoor te zorgen dat de huurder tevreden is en voor de lange termijn blijft huren.