Photo provided by Google Street View and may be inaccurate:
Fri kontakt
Kontor til leje, Ballerup, Storkøbenhavn, Lautruphøj 1-3
Lautruphøj 1-3, 2750 Ballerup- Kontor til leje
- 537 - 1.074 m2
- 79.655 DKK kr per måned
Lautruphøj 1-3, 2750 Ballerup
- Kontor til leje
- 537 - 1.074 m2
- 79.655 DKK kr per måned
Kontor til leje, Ballerup, Storkøbenhavn, Lautruphøj 1-3
PRO-UDLEJER
Læs mereFakta
- 2373349
- Kontor
- 537 - 1.074 m2
- 1.287.726 DKK
- 107.310 DKK
- 890 DKK
- 1.199 DKK
Velkommen til Kontorhus Lautruphøj
Lej hele, eller halvdelen af, ejendommens sidste ledige etage
Området:
Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.
Ejendommen blev opført i 1986, og fremstår flot og præsentabel med den, for området, velkendte hvide facade. Ejendommen, som er på godt 11.000 m², huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, heriblandt Testhuset A/S, ProjectBinder ApS, C2IT A/S, ConvaTec Danmark A/S.
Lejemålet:
Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer med loungemøbler og tre infoskærme, der informerer om husets lejere og dagens møder i de fælles mødelokaler.
Fra foyeren, der også fungerer som knudepunkt for de tre kontorblokke, finder man ligeledes ejendommens fælles kantine og mødecenter. Fra kantinen er der direkte udgang til husets grønne gårdhave og hyggekroge.
Det sidste ledige lejemål er beliggende i Blok B på 2.sal, hvor vi kan tilbyde en hel etage på 1.074 m², eller en halv etage på 537 m². Udlejer tilbyder at skræddersy indretning helt efter Lejers ønsker og behov, og istandsætte lejemålet med pæne glasløsninger, led-belysning og gulv efter Lejers valg.
Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser, og med mulighed for at leje privat p-plads i ejendommens parkeringskælder. I september 2023 er der installeret 4 ladestandere fra Spirii.
Der går ligeledes Bus 40E og 55E lige foran ejendommen, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 2 stop til Malmparken St.
Størrelse:
Det sidste ledige lejemål er beliggende i Blok B på 2.sal, hvor vi kan tilbyde en hel etage på 1.074 m², eller en halv etage på 537 m².
Leje:
Den månedlige leje, for et moderniseret og istandsat lejemål, udgør:
537 m²: kr. 39.827,50
1.074 m²: kr. 79.655,00
Svarende til en leje på kr. 890,00 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.
Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026.
Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 309,08 pr. m².
Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 90,69 pr. m².
Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.
Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.
Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.
Energimærke:
C.
Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.
Indflytning:
Efter aftale.
Området:
Ejendommen er beliggende centralt i ét af Ballerups mest eftertragtede erhvervskvarterer – Lautrupparken – der huser Danmarks største koncentration af high-tech og forskningsvirksomheder, hvorfor du nok har hørt det omtalt som Danmarks ”Silicon Valley”. Ejendommen er placeret få minutter fra Ring 4, der strækker sig fra Kongens Lyngby i nord, til Ishøj i syd, samt motorvejsnettet, som hurtigt og let får dig til transporteret rundt i Storkøbenhavn, til indre by, Københavns Lufthavn mm.
Ejendommen blev opført i 1986, og fremstår flot og præsentabel med den, for området, velkendte hvide facade. Ejendommen, som er på godt 11.000 m², huser i forvejen flere andre store og mellemstore lejere, heriblandt Testhuset A/S, ProjectBinder ApS, C2IT A/S, ConvaTec Danmark A/S.
Lejemålet:
Man kommer ind til lejemålene via et fælles glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i en åben og indbydende foyer med loungemøbler og tre infoskærme, der informerer om husets lejere og dagens møder i de fælles mødelokaler.
Fra foyeren, der også fungerer som knudepunkt for de tre kontorblokke, finder man ligeledes ejendommens fælles kantine og mødecenter. Fra kantinen er der direkte udgang til husets grønne gårdhave og hyggekroge.
Det sidste ledige lejemål er beliggende i Blok B på 2.sal, hvor vi kan tilbyde en hel etage på 1.074 m², eller en halv etage på 537 m². Udlejer tilbyder at skræddersy indretning helt efter Lejers ønsker og behov, og istandsætte lejemålet med pæne glasløsninger, led-belysning og gulv efter Lejers valg.
Parkerings- og trafikforhold:
Til ejendommen hører ca. 200 gratis parkeringspladser, og med mulighed for at leje privat p-plads i ejendommens parkeringskælder. I september 2023 er der installeret 4 ladestandere fra Spirii.
Der går ligeledes Bus 40E og 55E lige foran ejendommen, der ca. hvert 15. minut kører mellem hhv. Skodborg-Høje Taastrup og Allerød-Malmparten St. Fra ejendommen er der 2 stop til Malmparken St.
Størrelse:
Det sidste ledige lejemål er beliggende i Blok B på 2.sal, hvor vi kan tilbyde en hel etage på 1.074 m², eller en halv etage på 537 m².
Leje:
Den månedlige leje, for et moderniseret og istandsat lejemål, udgør:
537 m²: kr. 39.827,50
1.074 m²: kr. 79.655,00
Svarende til en leje på kr. 890,00 pr. m², med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.
Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2026.
Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 309,08 pr. m².
Varme:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.
Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 90,69 pr. m².
Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.
Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.
Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.
Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.
Energimærke:
C.
Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.
Indflytning:
Efter aftale.
Information og data
Dette kontorlejemål, ligger i Ballerup. Ballerup ligger i kommunen , som ligger i Storkøbenhavn. Lokalet er i alt 1074 m2. Du kan leje dette kontorlokale for 955.860 DKK per år.
Lignende lokaler
-
160 m2 kliniklokale til leje i Ballerup, Storkøbenhavn, Bydammen
Fri kontakt- 23.333 DKK kr per måned
- 1.750 DKK /m2/år - excl drift
-
384 m2 kontor til leje i Ballerup, Storkøbenhavn
Fri kontakt- 19.200 DKK kr per måned
- 600 DKK /m2/år - excl drift
-
125 m2 kontor til leje i Ballerup, Storkøbenhavn
Fri kontakt- 7.292 DKK kr per måned
- 700 DKK /m2/år - excl drift
-
435 m2 butik til leje i Ballerup, Storkøbenhavn
- 62.127 DKK kr per måned
- 1.713 DKK /m2/år - excl drift
