Verhuur je magazijn met 10 eenvoudige stappen

Als je een vastgoedbedrijf, bedrijfsmakelaar, privé verhuurder of bedrijf bent en je wilt je beschikbare magazijnen verhuren, is het essentieel om gestructureerd te werk te gaan. Zo verspil je geen tijd en voorkom je dat je opslagruimtes voor een korte of lange tijd leegstaan. We hebben deze gids voor je gemaakt over hoe je je opslagruimtes kunt verhuren.

Als je daarentegen op zoek bent naar een opslagruimte om te huren, kun je deze gids volgen: Zo huur je een magazijn - de 8 belangrijkste stappen.

Stap 1: Begin met het snel verhuren van je magazijnen

Wanneer een huurder zijn magazijn opzegt, heb je meestal minimaal 3 maanden de tijd om een nieuwe huurder te vinden. Deze periode kan echter variëren afhankelijk van het contract. Het is daarom belangrijk om eerst het contract door te nemen en te achterhalen hoeveel opzegtermijn je huurder heeft.

Het verhuren van magazijnen kost tijd. Daarom moet je – ongeacht de opzegtermijn – meteen beginnen met het verhuurproces. Tegelijkertijd is het ook belangrijk om niet gestrest te raken en niet te verhuren aan de eerste de beste huurder. Probeer de markt te begrijpen, zodat je weet welk type huurder je moet targeten en welke prijs je kunt vragen. Je doel is om een langdurige huurder voor je opslagruimte te vinden.

Stap 2: Beschrijf je magazijnen

Maak een gedetailleerde beschrijving van de opslagruimtes die je wilt verhuren. Geef de grootte, huurprijs, staat, vereiste aanbetaling, etc. aan. Beschrijf de ruimtes positief - als je kleinere ruimtes hebt, benadruk dan hoe ze kunnen voldoen aan de behoeften van kleinere bedrijven voor opslag en werk. Definieer ook de toegestane gebruiken van de ruimtes.

Denk ook na over welke faciliteiten je kunt bieden, zoals vergader- of parkeermogelijkheden. Dergelijke extra services kunnen aantrekkelijk zijn voor potentiële huurders. Zorg ervoor dat je opslagruimtes er aantrekkelijk en goed onderhouden uitzien, aangezien huurders vaak de voorkeur geven aan ruimtes in goede staat. Bepaal ook je prijzen correct in vergelijking met de markt. Je kunt zien wat anderen vragen voor hun opslagruimtes op Companyspace.com - kijk bijvoorbeeld naar magazijn te huur in Nederland, magazijn te huur in Amsterdam en magazijn te huur in Rotterdam.

Stap 3: Identificeer je doelgroep huurders voor de magazijnen

Na het beschrijven van je ruimtes en hun voordelen, is het tijd om te overwegen welk type bedrijf het beste bij ze past. Je doel als verhuurder is een bedrijf te vinden dat je ruimtes voor een langere periode wil huren. Hoe beter je het profiel van je ideale huurder begrijpt, hoe groter de kans dat je een huurder vindt die voor lange tijd blijft en een vaste huur betaalt.

Stap 4: Maak een verkooppresentatie voor je magazijnen

Maak een presentatie die alle gegevens over je opslagruimtes verzamelt, zodat potentiële huurders gemakkelijk kunnen zien wat je te bieden hebt. De presentatie moet ten minste informatie bevatten over de oppervlakte, locatie, type, prijs, jaarlijkse kosten en andere relevante details. Voeg ook een gedetailleerde beschrijving en foto's van de ruimtes toe.

Stap 5: Overweeg het gebruik van een professionele makelaar

Hoewel veel vastgoedbedrijven en privé verhuurders zelf de verhuur regelen, kun je ook overwegen een professionele makelaar in te schakelen die gespecialiseerd is in het verhuren van opslagruimtes. Een makelaar kan helpen met het maken van de presentatie, het vinden van potentiële huurders, het opstellen van het huurcontract en het afhandelen van de communicatie met de huurder.

Stap 6: Promoot je beschikbare magazijn

Begin met het promoten van je magazijn door advertenties te plaatsen op relevante platforms. Beschrijf de ruimte duidelijk en voeg goede foto's toe. Gebruik online advertenties en sociale media om potentiële huurders te bereiken. Vergeet niet om uw advertentie rechtstreeks te uploaden naar Companyspace.com, wat een van de grootste portals en zoekmachines in Europa is voor beschikbare opslagruimtes. Overweeg ook om je eigen netwerk te benutten en bedrijven te benaderen die geïnteresseerd zouden kunnen zijn.

Stap 7: Toon de opslagruimtes

Wanneer de interesse toeneemt, moet je bezichtigingen van de opslagruimtes regelen voor potentiële huurders. Bereid je voor met vragen voor de huurders om ervoor te zorgen dat hun behoeften en verwachtingen overeenkomen met jouw ruimtes. Sta open voor onderhandelingen over prijs en mogelijke aanpassingen.

Stap 8: Controleer de achtergrond van de huurder van je magazijn

Wanneer je een potentiële huurder hebt gevonden, is het belangrijk om een achtergrondcheck te doen. Onderzoek de financiële stabiliteit en reputatie van de huurder door relevante informatie te verzamelen uit openbare registers en online beoordelingsplatforms, zoals bijvoorbeeld Trustpilot.

Stap 9: Onderteken het huurcontract

Nadat je de huurder hebt gecontroleerd, kun je een huurcontract ondertekenen. Het is een goed idee om een advocaat het contract te laten doornemen om ervoor te zorgen dat het correct en juridisch bindend is. Het huurcontract moet alle noodzakelijke voorwaarden bevatten, inclusief huurprijs, duur, gebruiksvoorwaarden, enz.

Stap 10: Onderhoud de communicatie met de huurder van je magazijn

Zelfs na het ondertekenen van het huurcontract, is het belangrijk om contact te houden met de huurder. Monitor de staat van de ruimtes, los eventuele problemen op en behoud een positieve communicatie om ervoor te zorgen dat de huurder tevreden blijft en een langetermijnhuurder wordt.