10 Eenvoudige Stappen voor Succesvolle Verhuur van Winkelruimtes

Als je als vastgoedbedrijf, particuliere verhuurder of bedrijf je beschikbare winkelruimtes of winkelverhuur wilt verhuren, is het belangrijk dat je dit gestructureerd doet en rekening houdt met verschillende aspecten. Op deze manier voorkom je in een situatie te belanden waarin je je winkelruimtes, winkelverhuur of lege winkels niet kunt verhuren en zo veel geld verliest aan de huur.

Als je daarentegen op zoek bent naar een winkelruimte te huur, volg dan deze gids: Zo find je een winkel te huur – de 8 belangrijkste stappen

1: Begin het verhuurproces van je winkel snel

Zodra je bestaande huurder zijn winkelruimte opzegt, heb je meestal minimaal 3 maanden de tijd om een nieuwe huurder te vinden. Dit kan echter per contract variëren. Het is daarom belangrijk dat je als eerste je huurcontract controleert, zodat je zeker weet hoeveel tijd je hebt voordat je geen huur meer ontvangt.

Het verhuren van winkelruimtes gaat niet per se snel. Wanneer je een opzegging ontvangt, moet je daarom snel reageren door je winkel te huur aan te bieden. Het is echter ook belangrijk dat je je niet laat opjagen en je winkelruimte niet verhuurt aan de eerste potentiële huurder. Je moet de markt goed begrijpen, zodat je weet naar welk type huurder je moet zoeken en welke prijs je kunt verwachten voor je winkelruimtes.

Veel zakelijke verhuurders en winkelverhuurders wachten te lang om het verhuurproces te starten. Dit kost de verhuurders veel geld omdat ze uiteindelijk lege winkels hebben waarvoor ze geen maandelijkse huur ontvangen. Winkels worden elke dag verhuurd, dus met de juiste aanpak wordt het eenvoudig en snel om je winkelruimte te verhuren.

2: Beschrijf je winkelruimte

Begin met een duidelijke beschrijving van de winkel die je wilt verhuren. Wat is de grootte van de winkelruimtes, wat is de prijs, wat is de staat, hoeveel wil je aan borg etc. Beschrijf het positief. Als je bijvoorbeeld een kleine winkel hebt, presenteer het dan op een positieve manier. Veel kleinere bedrijven zijn namelijk op zoek naar kleine ruimtes die ze volledig kunnen vullen met hun producten en inventaris.

Het is ook belangrijk om te beschrijven voor welke doeleinden jouw winkel gehuurd mag worden. Mag het bijvoorbeeld ook voor voedsel gebruikt worden, zoals een pizzeria, viswinkel of slagerij?

Overweeg ook welke services en faciliteiten je kunt bieden. Zijn er vergaderfaciliteiten, vergaderruimtes, een kantine, parkeergelegenheid of iets anders dat interessant kan zijn voor huurders? Als je iets kunt aanbieden wat bedrijven elders niet kunnen vinden, is dat een voordeel.

Het is ook belangrijk dat je de winkelruimte doorloopt en ervoor zorgt dat deze er aantrekkelijk en uitnodigend uitziet. Onthoud dat huurders bij voorkeur een goed onderhouden en uitnodigende winkelruimte huren.

Je moet ook letten op wat de marktstandaard is, zodat je jezelf niet uit de markt prijst. Op de Companyspace.com kun je altijd zien wat vergelijkbare winkelruimtes te huur kosten. Kijk bijvoorbeeld Winkel te huur in Nederland, Winkel te huur in Amsterdam, Winkel te huur Rotterdam, Winkel te huur Utrecht.

3: Identificeer je doelgroep voor huurders van de winkel

Als je jouw winkelruimte en de voordelen ervan hebt geanalyseerd en beschreven, kun je nadenken over welk type bedrijven baat zouden hebben bij het huren van je winkelruimtes. Welke branches passen het beste bij jouw locatie? Welk formaat bedrijven zou profiteren van jouw faciliteiten? En welke services zouden ze waarderen?

Als verhuurder verdien je je geld met langdurige verhuur. Het is erg duur om huurders voor een korte periode te hebben. Hoe beter je bent in het creëren van een profiel van je ideale huurder, hoe groter de kans dat je de juiste huurder vindt die jarenlang een vaste huur betaalt.

De voorwaarde om veel geld te verdienen als verhuurder is namelijk dat je vele jaren een huurder hebt. Dit betekent dat je zowel de perfecte huurder moet vinden die zowel bij de ruimte past als bij de huurprijs. Daarnaast is het ook belangrijk dat ze betrouwbaar zijn en dat ze graag lange tijd blijven.

4: Maak je winkelruimte zichtbaar

Nu je hebt uitgezocht welke bedrijven geschikt zijn om je winkelruimte te huren, moet je ervoor zorgen dat je ze bereikt. Hier zijn een paar methoden:

Rechtstreeks contact met bedrijven opnemen. Het is tijd om je telefoon te pakken en bedrijven te bellen. Heb je geen zin om te bellen? Dan kun je ze ook e-mailen of een fysieke brief sturen. Het belangrijkste is dat je in contact komt met de juiste persoon.

Adverteer op vastgoedportals zoals Companyspace.com. Gebruik social media om je winkelruimte te promoten. Zorg voor een duidelijk bord of een poster met “Te huur” op je winkelruimte. Gebruik je netwerk en vraag rond.

5: Voer een grondige achtergrondcontrole uit

Als je interesse hebt getoond in je winkelruimte en een potentiële huurder hebt gevonden, is het belangrijk dat je zijn financiële achtergrond controleert voordat je de huurovereenkomst ondertekent. Je wilt tenslotte zeker weten dat je huurder in staat is om elke maand de huur te betalen. Het is ook een goed idee om referenties te controleren en te vragen naar eerdere verhuurervaringen.

Het is belangrijk dat je zowel het bedrijf als de persoon die het bedrijf vertegenwoordigt controleert. Hierdoor krijg je een duidelijk beeld van de financiële situatie van het bedrijf en of ze in staat zijn om de huur te betalen.

6: Onderteken een duidelijke huurovereenkomst voor de winkelruimte

Als je eenmaal een huurder hebt gevonden, is het belangrijk dat je een duidelijke huurovereenkomst opstelt. Deze moet zowel jou als de huurder beschermen. Het is een goed idee om een jurist in te huren om je hierbij te helpen, zodat je zeker weet dat alles juridisch in orde is. Het is ook een goed idee om duidelijk te zijn over de huurperiode, de huurprijs, de opzegtermijn, wie verantwoordelijk is voor het onderhoud etc.

7: Verhoog de huur regelmatig voor de winkelruimte

De meeste huurders zijn zich ervan bewust dat de huur in de loop van de tijd zal stijgen. Als verhuurder is het belangrijk dat je de huur regelmatig verhoogt, zodat je winst maakt op je investering. Het is echter belangrijk dat je dit op een redelijke manier doet en rekening houdt met de markt. Het is ook belangrijk dat je duidelijk bent over wanneer en hoeveel je de huur verhoogt, zodat je huurder hierop is voorbereid.

Als je je winkelruimte verhuurt aan een bedrijf, is het belangrijk dat je duidelijk bent over de huurverhoging. Het is ook belangrijk dat je duidelijk bent over de duur van de huurovereenkomst, zodat je huurder weet wanneer hij de winkelruimte moet verlaten.

8: Verhuur je winkelruimte alleen aan bedrijven die je vertrouwt

Dit klinkt misschien voor de hand liggend, maar het is belangrijk dat je alleen je winkelruimte verhuurt aan bedrijven die je vertrouwt. Je wilt tenslotte zeker weten dat je huurder betrouwbaar is en dat hij in staat is om elke maand de huur te betalen.

Daarom is het belangrijk dat je grondig onderzoek doet naar het bedrijf voordat je de huurovereenkomst ondertekent. Hierbij kun je denken aan het controleren van de financiële situatie van het bedrijf, het vragen naar referenties en het controleren van eerdere verhuurervaringen.

Het is ook een goed idee om duidelijk te zijn over de huurprijs en de huurperiode, zodat je zeker weet dat je huurder zich aan de afspraken houdt.

9: Wees flexibel met je winkelruimte

De vastgoedmarkt is constant in beweging en het is belangrijk dat je flexibel bent als verhuurder. Dit betekent dat je bereid moet zijn om te onderhandelen over de huurprijs, de huurperiode en andere voorwaarden. Als je te star bent, loop je het risico dat je je winkelruimte niet kunt verhuren.

Daarom is het belangrijk dat je de markt goed in de gaten houdt en bereid bent om je aan te passen aan de veranderende omstandigheden. Hierdoor vergroot je de kans dat je je winkelruimte snel en tegen een goede prijs kunt verhuren.

10: Zorg voor een goede relatie met de huurder van het winkelruimte

Als verhuurder is het belangrijk dat je een goede relatie hebt met je huurder. Dit betekent dat je bereid moet zijn om naar je huurder te luisteren en eventuele problemen snel op te lossen. Als je een goede relatie hebt met je huurder, is de kans groter dat hij langer in je winkelruimte blijft en dat hij elke maand op tijd de huur betaalt.

Daarom is het belangrijk dat je regelmatig contact hebt met je huurder en dat je openstaat voor feedback. Hierdoor kun je eventuele problemen snel oplossen en zorg je ervoor dat je huurder tevreden blijft.

Het verhuren van je winkelruimte kan een lucratieve onderneming zijn, mits je het op de juiste manier aanpakt. Het is belangrijk dat je de markt goed begrijpt, dat je flexibel bent en dat je een goede relatie hebt met je huurder. Als je deze tips volgt, vergroot je de kans dat je je winkelruimte snel en tegen een goede prijs kunt verhuren.