5.871 m² fleksibelt erhvervslejemål med lager, showroom og butiksmuligheder

På Roholmsvej 4A og 4B i Albertslund udbydes muligheden for at samle to lejemål til et samlet erhvervsareal på 5.871 m². Her får virksomheder en attraktiv kombination af store lagerfaciliteter, showroom- og salgsmuligheder samt tilhørende kontor- og personalefaciliteter.

Ejendommen vil i 2026 gennemgå en facaderenovering, så udtryk, energieffektivitet og øvrige forhold modstår nutidens standarder. I den forbindelse sker også en efterisolering, som forventes at optimere driften. Indvendigt vil lejemålet blive istandsat med nye epoxybelagte gulve i lageret, energieffektiv LED-belysning samt nymalede og moderniserede kontorer, så arealerne fremstår præsentable og klar til indflytning.

Den primære lagerdel er særdeles velegnet til virksomheder med behov for stor kapacitet og effektiv varehåndtering. Flere af lagerhallerne har en loftshøjde på omkring 7 meter, hvilket giver gode muligheder for høj reolindretning og optimal udnyttelse af arealet. De store, åbne arealer skaber samtidig fleksibilitet til både lager, distribution, montage og lettere produktion.

Der er gode adgangsforhold til lageret med flere porte og læsseramper, som gør det nemt at håndtere både varevogne og lastbiler. Det giver gode rammer for virksomheder med et stort dagligt vare flow og behov for effektiv ind- og udlevering.

Der er desuden mulighed for at leje yderligere 876 m² kontorareal, hvilket giver mulighed for at samle administration, salg og lager på samme adresse. Kontorarealet kan eksempelvis anvendes til kontorpladser, mødefaciliteter, showroom eller kundevendte funktioner.

Som en ekstra fordel er der også mulighed for at tilleje over 1000 m² udenomsareal under hegn og elektroniske portsystemer – ideelt til sikret opbevaring eller parkering af lastbiler mv.

En særlig interessant mulighed er lokalplanens anvendelse til butikker med særligt pladskrævende varer. Det kan eksempelvis være biler, tømmer, byggematerialer, planter, havebrugsvarer, campingvogne, trailere og lystbåde. Området er desuden udlagt til virksomheder i miljøklasse 1–4.

Ejendommen har gode tilkørselsforhold for både personbiler, varevogne og lastbiler samt gode parkeringsmuligheder. Beliggenheden giver samtidig hurtig adgang til Ring 4, Holbækmotorvejen og Motorring 3, hvilket sikrer effektiv transport til København og resten af Sjælland.

Et attraktivt og fleksibelt erhvervslejemål for virksomheder, der ønsker store lagerfaciliteter, høj loftshøjde og mulighed for at samle lager, showroom, salg og administration under ét tag.