Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Oberplanitz, einem der dynamischsten und am besten angebundenen Gewerbestandorte Zwickaus, bietet ideale Voraussetzungen für Verkauf, Praxisbetrieb, Autovermietung, Werkstatt, Ausstellung, Handel, Lager oder kombinierte Nutzung.

Das Objekt überzeugt durch seine herausragende Einsehbarkeit, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit:
Es befindet sich direkt an der stark befahrenen Ausfallstraße Richtung A72 sowie unmittelbar an einem hoch frequentierten Kreisverkehr, was täglich eine sehr hohe Verkehrs- und Kundenfrequenz garantiert. Diese Lage bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Lauf- oder Fahrkundschaft angewiesen sind.

Die unmittelbare Nachbarschaft zu einem Autohaus verstärkt zudem die Attraktivität für KFZ-nahe Gewerbe, Fahrzeughandel, Autovermietungen oder Servicebetriebe.

Flächen im Überblick
Innenfläche – 259 m²

Vielseitig nutzbar als:

Verkaufsfläche / Showroom

Praxisfläche (Therapie, Tierarzt, Dienstleistung, Studio u. v. m.)

Werkstattfläche (KFZ, Motorrad, Handwerk)

Ausstellungsfläche

Lager- oder Produktionsbereich

Separates Büro

Sanitärbereich mit WC + Dusche

Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl kundenorientierte Nutzung als auch dienstleistungs-, handwerks- oder serviceorientierte Anwendungen.

Freifläche – 391 m²

Ideal für Kundenparkplätze, Fuhrpark, Autovermietung, Außenlager oder Fahrzeugpräsentation

Aufgrund der Top-Sichtlage perfekt für Außenwerbung

Breite Zufahrt & gute Rangiermöglichkeiten

Gesamtfläche: 578 m²

Lage & Erreichbarkeit

Direkt an der Ausfallstraße Richtung A72

Stark befahrener Kreisverkehr unmittelbar vor dem Objekt

Extrem gute Einsehbarkeit von der Straße

Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden & Anlieferung

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Wohngebiete in unmittelbarer Nähe

Gewerbenachbarschaft (Autohaus + weitere Dienstleister)

Highlights der Immobilie

🔹 Maximale Sichtbarkeit durch Lage am Kreisverkehr & Hauptverkehrsstraße

🔹 Multifunktionale Nutzung (Verkauf, Praxis, Werkstatt, Ausstellung, Lager, Dienstleistung)

🔹 Große einsehbare Freifläche mit idealen Parkmöglichkeiten

🔹 Innenfläche flexibel nutz- und teilbar

🔹 Büro + Dusche/WC bereits integriert

🔹 Hohe Kundenfrequenz durch Verkehrsaufkommen

🔹 Perfekt für KFZ-nahe Gewerbe, Handel, Service & Praxisbetriebe

Geeignet für:

Verkaufsflächen & Showroom

Praxisflächen (alle Branchen)

Autovermietung & Fuhrparknutzung

KFZ- & Motorradwerkstätten

Service- und Handwerksbetriebe

Ausstellungshallen

Büro-/Lagerkombinationen

Fahrzeughandel

Dienstleistungsunternehmen aller Art