Gør som flere andre lejere på Marielundvej 46, og kombinér lager og kontor i sikkerhed på 1. eller 2. sal - Stor vareelevator med en bæreevne på 3.000 kg.

Lejemålet:
Lejemålet er placeret i opgang 46E, der ligger stille og ugeneret bagerst på matriklen, og med udsigt ud over ejendommens grønne arealer, og med mulighed for at parkere lige foran opgangen. Lejemålet er beliggende på 1. salen, og kan enten tilgås via et fælles præsentabelt glasindgangsparti, eller med en stor vareelevator (2,5 m. x 7 m.), der kan løfte op til 3.000 kg.

Ved ankomst til lejemålet træder man ind i et storrumskontor med toiletter og garderobe på højre hånd. Lejemålets kontorafdeling udgør ca. 700 m², og består af både storrumskontor, aflukkede kontorer, mødelokaler, showroom, køkken og frokoststue. Kontoret er placeret i enden af bygningen, så man har hele 3 sider med vinduer.

Er det et ønske fra den nye lejer, vil det være muligt at reducere kontoret med et par hundrede kvadratmeter, og inddrage dem som lager, der i dag udgør de resterende 540 m². Lageret har den maksimale loftshøjde på 2.95 m., slidstærkt gulv, og kan tilgås direkte fra gadeplan med vareelevatoren.

Området:
Lejemålet er en del af Herlev’s eftertragtede erhvervskvarter, tæt på Nordre Ringvej, 15 min. fra Rådhuspladsen i København, ca. 250 meter fra den nye Letbane Station, som er etableret ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej, samt ca. 900 meter fra motorvejen mod København/Odense.

Parkerings- og trafikforhold:
Der er omkring ejendommen ca. 400 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster, heraf 12 pladser med ladestandere.

Der er etableret en Letbane St. ca. 250 meter fra ejendommen, ved krydset Lyskær/Nordre Ringvej. Letbanen kommer til at køre hvert 5. minut indenfor normal arbejdstid, og hvert 10 minut udenfor normal arbejdstid.

Der går ligeledes en Bus 155 fra Marielundvej til Herlev Station.

Størrelse:
Lejemålet udgør samlet 1.239 m², fordelt på 700 m² kontor og 540 m² lager.

Det er muligt at inddrage ca. 200 m² kontor til lager, hvis dette ønskes.

Leje:
Den månedlige leje udgør kr. 61.971,00, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter, svarende til en leje på kr. 600,00 pr. m².

Udlejer tilbyder ekstraordinært 50% i lejerabat i lejeforholdets første 12 måneder, så den månedlige leje i denne periode vil udgøre kr. 30.975,00, svarende til kr. 300,00 pr. m².

Driftsudgifter:
Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter på kr. 155,38 pr. m², svarende til kr. 16.042,99 pr. måned.

Varme:
Lejer opkræves et aconto varmebidrag på kr. 58,13 pr. m², svarende til kr. 6.001,92 pr. måned.