Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Kolding i det veletablerede industriområde. Området kendetegnes ved en bred erhvervsmæssig diversitet og kort afstand til motorvejsnettet ved Kolding Syd.

Lejemålet omfatter i alt ca. 3.603 m², fordelt på kontor og showroom på 309 m², to sammenhængende lagerbygninger på 2.183 m², samt en tredje højloftet lagerbygning (ca. 8 meter) på 1.111 m². Det samlede areal muliggør anvendelse til både produktion, opbevaring og administration.

Lejemålet er med kørefaste betongulve og god grundbelysning. Der er direkte adgang mellem kontor og lagerområder.
Der er 2 sluseramper til lageret samt én højport i niveau. Der er således flere muligheder for at få vare ind og ud af lejemålet. Udenomsarealerne er befæstede og velegnede til tung trafik, og der er gode parkeringsforhold på egen grund.
Ejendommen er velegnet til virksomheder med behov for både lager og administration, f.eks. inden for logistik, engros, lettere produktion eller håndværksvirksomheder med showroom og kontorbehov.
Lejemålet fremstår som et oplagt valg for virksomheder, der søger synlighed, effektiv logistik og nærhed til motorvejen.