Gewerbefläche mit Freifläche & Top-Einsehbarkeit – Ideal für Verkauf, Praxis oder KFZ
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Oberplanitz, einem der dynamischsten und am besten angebundenen Gewerbestandorte Zwickaus, bietet ideale Voraussetzungen für Verkauf, Praxisbetrieb, Autovermietung, Werkstatt, Ausstellung, Handel, Lager oder kombinierte Nutzung.
Das Objekt überzeugt durch seine herausragende Einsehbarkeit, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit:
Es befindet sich direkt an der stark befahrenen Ausfallstraße Richtung A72 sowie unmittelbar an einem hoch frequentierten Kreisverkehr, was täglich eine sehr hohe Verkehrs- und Kundenfrequenz garantiert. Diese Lage bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf Sichtbarkeit, Lauf- oder Fahrkundschaft angewiesen sind.
Die unmittelbare Nachbarschaft zu einem Autohaus verstärkt zudem die Attraktivität für KFZ-nahe Gewerbe, Fahrzeughandel, Autovermietungen oder Servicebetriebe.
Flächen im Überblick
Innenfläche – 259 m²
Vielseitig nutzbar als:
Verkaufsfläche / Showroom
Praxisfläche (Therapie, Tierarzt, Dienstleistung, Studio u. v. m.)
Werkstattfläche (KFZ, Motorrad, Handwerk)
Ausstellungsfläche
Lager- oder Produktionsbereich
Separates Büro
Sanitärbereich mit WC + Dusche
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl kundenorientierte Nutzung als auch dienstleistungs-, handwerks- oder serviceorientierte Anwendungen.
Freifläche – 391 m²
Ideal für Kundenparkplätze, Fuhrpark, Autovermietung, Außenlager oder Fahrzeugpräsentation
Aufgrund der Top-Sichtlage perfekt für Außenwerbung
Breite Zufahrt & gute Rangiermöglichkeiten
Gesamtfläche: 578 m²
Lage & Erreichbarkeit
Direkt an der Ausfallstraße Richtung A72
Stark befahrener Kreisverkehr unmittelbar vor dem Objekt
Extrem gute Einsehbarkeit von der Straße
Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden & Anlieferung
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Wohngebiete in unmittelbarer Nähe
Gewerbenachbarschaft (Autohaus + weitere Dienstleister)
Highlights der Immobilie
🔹 Maximale Sichtbarkeit durch Lage am Kreisverkehr & Hauptverkehrsstraße
🔹 Multifunktionale Nutzung (Verkauf, Praxis, Werkstatt, Ausstellung, Lager, Dienstleistung)
🔹 Große einsehbare Freifläche mit idealen Parkmöglichkeiten
🔹 Innenfläche flexibel nutz- und teilbar
🔹 Büro + Dusche/WC bereits integriert
🔹 Hohe Kundenfrequenz durch Verkehrsaufkommen
🔹 Perfekt für KFZ-nahe Gewerbe, Handel, Service & Praxisbetriebe
Geeignet für:
Verkaufsflächen & Showroom
Praxisflächen (alle Branchen)
Autovermietung & Fuhrparknutzung
KFZ- & Motorradwerkstätten
Service- und Handwerksbetriebe
Ausstellungshallen
Büro-/Lagerkombinationen
Fahrzeughandel
Dienstleistungsunternehmen aller Art
