📍 Läget
• Belägen i markplan/källarplan med egen ingång
• Lugnt område med bra tillgång till centrala Malmö
• Passar för kontor, studio, förråd med arbetsyta eller mindre verksamhet

📐 Ytor
• Rum 1: 25,70 m² – Öppen yta med kök, perfekt som arbetsyta, mötesrum eller personalrum
• Rum 2: 20,66 m² – Avskilt rum, kan användas som kontor, lager eller behandlingsrum
• Toalett: 3,20 m² – Utrustad med WC, handfat och dusch

🔧 Utrustning och standard
• Fullt utrustat kök med spis, ugn, diskho och gott om förvaringsskåp
• Kakel ovanför köksbänk
• Lättstädade klinkergolv i hela lokalen
• Flera fönster som släpper in dagsljus
• Egen entré direkt från gatan
• Vattenburet värmesystem via radiatorer

💡 Fördelar
• Funktionell planlösning som kan anpassas efter verksamhet
• Redo att användas direkt, från och med september, med möjlighet till anpassning
• Passar utmärkt för egenföretagare, föreningar eller kombination lager/kontor

💰 Hyra
• Hyresnivå diskuteras beroende på användningsområde och hyreslängd
• Driftkostnader tillkommer (el, ev. värme och vatten enligt överenskommelse)