På 2. sal i Bredgade 33 udbydes dette lyse og spændende erhvervslejemål, med udsyn over byens tage og mod Koldinghus. De store vinduespartier giver samtidig mulighed for at følge bylivet i centrum fra lejemålet.

Lejemålet udgør i alt 258 m² og kan anvendes til kontor, butik eller klinik. Det består primært af et stort, åbent hovedlokale på ca. 192 m² med en loftshøjde på omkring 3,90 meter, hvilket giver god fleksibilitet i indretningen og højt til loftet.

Lokalerne fremstår lyse med store vinduespartier mod flere sider samt ovenlys i dele af lejemålet. Dette giver et flot naturligt lysindfald. Der er lyse trægulve, lyse vægge og lofter samt perforerede loftsplader og synlige ventilationskanaler, hvilket giver en åben og rummelig fornemmelse.

Ud over hovedlokalet indeholder lejemålet et separat lokale, køkken, toilet, gangareal og teknikrum. Køkkenet har hvide elementer og er udstyret med køl, komfur, ovn, vask og opvaskemaskine.

Ejendommen har en pladebeklædt facade med store vinduespartier og altaner. På gårdsiden er der et befæstet areal med parkeringsmuligheder ved ejendommen.

Den åbne indretning gør lejemålet velegnet til blandt andet kontor, klinik, behandlingsvirksomhed, showroom eller andre liberale erhverv. De store, sammenhængende arealer giver mulighed for at kombinere arbejdsstationer, kundeområder og mere åbne aktivitetszoner.

Der er elevator i ejendommen, hvilket giver nem adgang til lejemålet på 2. sal og er en klar fordel for både medarbejdere, kunder og besøgende.

Med den centrale placering, det gode lysindfald og udsigten over Kolding er dette et lejemål med en tydelig bymæssig karakter. Kontakt os for en fremvisning på[xxxxx].