Lejemålet på Vejlevej 101 i Fredericia er et synligt og regulært erhvervslejemål på 512 m² med en attraktiv placering ud mod Vejlevej, en af de markante indfaldsveje i Fredericia. Her får man en adresse med god eksponering, hvor ca. 10.000 biler dagligt passerer, let adgang fra offentlig vej og gode parkeringsforhold både foran og ved siden af lejemålet. Det giver gode muligheder for synlighed over for både forbipasserende og besøgende. Der er samlet 58 fælles parkeringspladser til deling ved ejendommen, hvilket gør det nemt og bekvemt for både kunder, patienter, personale og samarbejdspartnere at komme til og fra lejemålet.
Lejemålet er velegnet til detailhandel, butik, klinik eller anden kundevendt servicevirksomhed. Det kan udbydes som momsfrit lejemål, hvilket gør det særligt relevant for virksomheder og brancher, hvor momsforholdet har betydning for de samlede lejeomkostninger. For lejere, der måtte ønske det, kan lejemålet også udlejes med moms, hvilket giver fleksibilitet for den enkelte virksomhed. Det kan blandt andet være lægehus, tandlægeklinik, speciallæge, fysioterapi, kiropraktor, psykolog, behandlerklinik, sundhedshus, butik, showroom eller andre sundheds-, detail- og serviceorienterede erhverv, der ønsker en synlig og lettilgængelig placering i Fredericia.
Ejendommen er opført i 2009 og fremstår som en etplans erhvervsbygning med store vinduespartier mod parkeringsarealet. Ejendommen har netop gennemgået en facaderenovering, som giver lejemålet et opdateret og indbydende udtryk. De store facadepartier giver et godt lysindfald, god visuel kontakt til omgivelserne og mulighed for tydelig skiltning efter Fredericia Kommunes gældende regler og retningslinjer.
Lejemålet har et enkelt og funktionelt udtryk, som gør det velegnet til indretning med reception, venteområde, behandlingsrum, konsultationsrum, klinikfaciliteter, showroom eller åbne kundearealer, afhængigt af den kommende lejers behov.
Der er i lejemålet installeret ventilationssystem, der gør det muligt at holde en behagelig temperatur. Ejendommen har et energimærke B, så lejemålet er også energivenligt.
Med sin størrelse, synlige beliggenhed og gode parkeringsmuligheder er lejemålet oplagt til en bruger, der har løbende kundebesøg og ønsker at være nem at finde og nem at besøge. Den daglige trafik på Vejlevej giver samtidig gode muligheder for eksponering over for potentielle kunder og besøgende. Udlejer ser gerne en lejer, der kan skabe naturlig aktivitet og kundetrafik til ejendommen og samtidig understøtte de øvrige butikker og virksomheder i området.
Lejemålet overtages efter nærmere aftale.