Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Kolding, nær Vonsild, med blot 500 meter til motorvej E45. Denne placering giver gode betingelser for erhvervsmæssig drift, da der er hurtig adgang til det overordnede vejnet og kort afstand til byens faciliteter

Området omkring Vonsild er kendetegnet ved en kombination af bolig og lettere erhverv, hvilket skaber et roligt og funktionelt nærmiljø for både virksomheder og beboere. Indkøb, offentlig transport og dagligdags serviceydelser findes inden for kort rækkevidde, mens infrastrukturen sikrer effektiv pendling og varetransport i hele Trekantområdet.

Ejendommen består af to separate bygninger placeret på en stor grund på 20.458 m². Erhvervsbygningen er i ét plan og udgør 1.039 m², fordelt på to rummelige produktions- og lagerhaller samt et nyistandsat kontorafsnit med moderne faciliteter. Hallerne er udstyret med elporte, heraf én med rampe, og der er installeret nye elinstallationer med en samlet kapacitet på 310 ampere. Udearealet omkring bygningen er befæstet og flisebelagt, hvilket gør det anvendeligt til manøvrering med tunge køretøjer og håndtering af gods.

Den tilhørende boligbygning rummer to nyopførte boliger på henholdsvis 116 m² og 100 m². Begge boliger fremstår med moderne materialer og indretning. Store vinduespartier, stilrene køkkener og lyse opholdsrum skaber gode boligforhold med plads til dagligdagen. Hver bolig har egen have, og derudover er der anlagt et grønt fællesområde til fælles afbenyttelse.

Ejendommen kan anvendes som brugsejendom for en virksomhed med behov for produktion, lager, værksted, logistik og administration. Boligdelen giver samtidig mulighed for bolig til ejer, medarbejdere eller andre beboere. Kombinationen af erhvervsfaciliteter, boliger, store udearealer og kort afstand til motorvejen giver fleksible anvendelsesmuligheder.

KLH Erhverv fremviser gerne ejendommen efter aftale. Kontakt os på tlf. 70 25 09