Lyst og synlig gateplanlokale på 65 m² i Bergensgata, sentralt på Bjølsen.

Store vindusflater mot travel gate gir god eksponering – godt egnet for

butikk, klinikk, kontor eller annen publikumsrettet virksomhet.

Lokalet har vært brukt som fysioterapiklinikk i ca. 40 år og fremstår med

hvitmalte vegger og korkbelegg. Modernisering må påregnes og tilpasses

leietakers konsept.

OM LOKALET

- BRA-i: 65 m² (NS 3940:2023)

- 1. etasje med inngang fra gateplan

- Bakdør til bakgård (praktisk for varelevering/avfall)

- Byggeår 1880, renovert 1990

- WC, evt. dusj

- Ventilasjon: naturlig / mekanisk

- Oppvarming

ØKONOMI

- Leie: kr 15 000 pr. mnd eks. MVA

- Felleskostnader: kr [0] pr. mnd eks. MVA

- Strøm og internett: dekkes av leietaker

- Depositum/garanti: [3 mnd leie inkl. felleskost og MVA]

- Ønsket leieperiode Minimum 5 år med opsjon på 5+5]

- KPI-regulering: 100 % årlig pr.

BELIGGENHET

Bergensgata 10 ligger sentralt på Bjølsen med svært god kollektivdekning.

Buss linje 37 og 54 rett utenfor døren, kort vei til trikk, og ca. 11 min

til Oslo S. Området har god fottrafikk og et bredt tilbud av dagligvare,

service og bevertning.

OVERTAKELSE

Etter avtale.

Ta kontakt for visning og dialog om konsept/tilpasning.