Photo provided by Google Street View and may be inaccurate:
Fri kontakt
Kontor til leje, Aarhus C, Aarhus, Ingerslevs Boulevard 3
Ingerslevs Boulevard 3, 8000 Århus C- Kontor til leje
- 808 - 2.129 m2
Ingerslevs Boulevard 3, 8000 Århus C
- Kontor til leje
- 808 - 2.129 m2
FÅ MERE INFO OM LOKALET
⚡ Se alle oplysninger om lejemålet og få direkte adgang til udlejerens kontaktoplysninger.
Kontor til leje, Aarhus C, Aarhus, Ingerslevs Boulevard 3
Charmerende kontor på Frederiksbjerg i gammel byskole
I årevis hørtes lyden af børnestemmer, når man gik forbi Ingerslevs Boulevard 3. Her lå en af Aarhus’ største skoler, og tusindvis af børn er gennem årene gået gennem de daværende porte til skolegården. Nu kan du leje 808 m2 - 1321 m2 i denne ikoniske bygning midt på charmerende Frederiksbjerg i Aarhus C.
Området
Med gåafstand til Banegården og Bruuns Galleri, charmerende M. P Bruunsgade og handelsgaden Jægergårdsgade er domicilet særdeles centralt placeret på eftertragtede Frederiksbjerg i midtbyens centrum, omgivet af boliger, detailhandel og specialforretninger. Desuden er der kort afstand til Marselisborg Lystbådehavn, Mindeparken og øvrige naturskønne omgivelser. Lejemålet kan entreres med bil, cykel og til fods foruden de mange busforbindelser særligt fra Harald Jensens Plads. P-pladser kan tillejes foran hovedbygningen.
Ejendommen
Frederiksbjerg Byskole, Borgerskolen Ingerslevs Boulevard, Ingerslev Boulevards Skole og VUC Aarhus - ”kært barn har mange navne” - men skolen er nok mest kendt som Ingerslevs Boulevards Skole. Hovedbygningen er opført i 1902-1903 og tegnet af arkitekt Ludvig A. Petersen, som vandt en konkurrence afholdt blandt byens arkitekter. Skolen er opført under stilefterligningsperioden og fremtræder i romansk stil.
Bygningen
Bygningen er istandsat fra A-Z med respekt og omtanke for det oprindelige byggeri, hvor blandt andet den originale trappe og de originale gelændere er bevaret, ligesom mange mursten er fritlagte med spor efter de gamle el-kanaler.
Tidligere vinyl og linoleum på gulve er fjernet til fordel for de gamle plankegulve, som igen har fået ”nyt liv,” ligesom dørene til de tidligere klasselokaler er bevaret. Enkelte af de gamle tavler på væggene med indbyggede hulrum til kridt og tavlesvamp er flere steder bibeholdt i såvel kontorer samt mødelokaler.
Nye og mere energivenlige vinduer er sat i facaden, og bygningen er opdateret med et forbedret Energimærke B. Skolens originale gamle vinduer er flere steder genanvendt indvendigt til at skabe nye, mindre arbejdsrum. Ved at bevare og genanvende mange af de eksisterende byggematerialer og kombinere disse med nye, opleves den særlige stemning, som pryder lejemålet på charmerende vis.
Lejemålet
Lejemålet er beliggende i hovedbygningen på niveau 4, 5 og 6 og tilbyder i alt 808 - 1321 m2.
Der forefindes kontorer og mødelokaler i forskellige størrelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder for en ny lejer. På niveau 6 er der et stort lokale med tekøkken.
Der er mulighed for at opdele lejemålet, således at man kan leje følgende:
- Niveau 4 - 808 m2 (Tekøkken indrettes efter aftale med ny lejer.)
- Niveau 5 og 6 - 1.321 m2
- Niveau 4, 5 og 6 - 2.129 m2
Elevator forefindes i bygningens ene side og der er mulighed for at leje p-pladser lige foran hovedbygningen.
Området
Med gåafstand til Banegården og Bruuns Galleri, charmerende M. P Bruunsgade og handelsgaden Jægergårdsgade er domicilet særdeles centralt placeret på eftertragtede Frederiksbjerg i midtbyens centrum, omgivet af boliger, detailhandel og specialforretninger. Desuden er der kort afstand til Marselisborg Lystbådehavn, Mindeparken og øvrige naturskønne omgivelser. Lejemålet kan entreres med bil, cykel og til fods foruden de mange busforbindelser særligt fra Harald Jensens Plads. P-pladser kan tillejes foran hovedbygningen.
Ejendommen
Frederiksbjerg Byskole, Borgerskolen Ingerslevs Boulevard, Ingerslev Boulevards Skole og VUC Aarhus - ”kært barn har mange navne” - men skolen er nok mest kendt som Ingerslevs Boulevards Skole. Hovedbygningen er opført i 1902-1903 og tegnet af arkitekt Ludvig A. Petersen, som vandt en konkurrence afholdt blandt byens arkitekter. Skolen er opført under stilefterligningsperioden og fremtræder i romansk stil.
Bygningen
Bygningen er istandsat fra A-Z med respekt og omtanke for det oprindelige byggeri, hvor blandt andet den originale trappe og de originale gelændere er bevaret, ligesom mange mursten er fritlagte med spor efter de gamle el-kanaler.
Tidligere vinyl og linoleum på gulve er fjernet til fordel for de gamle plankegulve, som igen har fået ”nyt liv,” ligesom dørene til de tidligere klasselokaler er bevaret. Enkelte af de gamle tavler på væggene med indbyggede hulrum til kridt og tavlesvamp er flere steder bibeholdt i såvel kontorer samt mødelokaler.
Nye og mere energivenlige vinduer er sat i facaden, og bygningen er opdateret med et forbedret Energimærke B. Skolens originale gamle vinduer er flere steder genanvendt indvendigt til at skabe nye, mindre arbejdsrum. Ved at bevare og genanvende mange af de eksisterende byggematerialer og kombinere disse med nye, opleves den særlige stemning, som pryder lejemålet på charmerende vis.
Lejemålet
Lejemålet er beliggende i hovedbygningen på niveau 4, 5 og 6 og tilbyder i alt 808 - 1321 m2.
Der forefindes kontorer og mødelokaler i forskellige størrelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder for en ny lejer. På niveau 6 er der et stort lokale med tekøkken.
Der er mulighed for at opdele lejemålet, således at man kan leje følgende:
- Niveau 4 - 808 m2 (Tekøkken indrettes efter aftale med ny lejer.)
- Niveau 5 og 6 - 1.321 m2
- Niveau 4, 5 og 6 - 2.129 m2
Elevator forefindes i bygningens ene side og der er mulighed for at leje p-pladser lige foran hovedbygningen.
Information og data
Dette kontorlejemål, som alternativt kan anvendes til Showroom, ligger i Aarhus C. Aarhus C ligger i kommunen , som ligger i Aarhus. Lokalet er i alt 2129 m2.
Lignende lokaler
-
510 m2 kontor til leje i Aarhus C, Aarhus, Europaplads
Fri kontakt- 60.775 DKK kr per måned
- 1.430 DKK /m2/år - excl drift
-
120 m2 kontor til leje i Aarhus C, Aarhus, Jægergårdsgade
Fri kontakt- 16.000 DKK kr per måned
- 1.600 DKK /m2/år - excl drift
-
327 m2 restaurant til leje i Aarhus C, Aarhus, Mejlgade
Fri kontakt- 42.238 DKK kr per måned
- 1.550 DKK /m2/år - excl drift
Ofte stillede spørgsmål
Statistik over udviklingen i ledige kontorlokaler til leje i Aarhus C over den sidste måned
Herunder ser du udviklingen i udbuddet og udlejningen af ledige kontorlokaler til leje i Aarhus C over den sidste måned. I den første kolonne ser du datoen. I den anden kolonne ser du det samlede antal kontorlokaler til leje i Aarhus C på datoen. I den tredje kolonne ser du antallet af nye kontorlokaler i Aarhus C der er udbudt til leje på datoen. I den fjerde kolonne ser du antallet af kontorlokaler i Aarhus C der er udlejet på datoen. Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Aarhus C over tid, samlet statistik over nye kontorlokaler i Aarhus C over tid, samlet statistik over udlejede kontorlokaler i Aarhus C over tid.
| Dato | Alle kontorlokaler til leje | Nye kontorlokaler til leje | Udlejede kontorlokaler |
|---|---|---|---|
| 28. november 2025 | 268 | 0 | 21 |
| 27. november 2025 | 289 | 1 | 6 |
| 26. november 2025 | 294 | 0 | 0 |
| 25. november 2025 | 294 | 1 | 1 |
| 24. november 2025 | 294 | 0 | 2 |
| 23. november 2025 | 296 | 0 | 0 |
| 22. november 2025 | 296 | 2 | 3 |
| 21. november 2025 | 297 | 4 | 7 |
| 20. november 2025 | 300 | 3 | 0 |
| 19. november 2025 | 297 | 1 | 0 |
| 18. november 2025 | 296 | 1 | 2 |
| 17. november 2025 | 297 | 1 | 0 |
| 16. november 2025 | 296 | 2 | 2 |
| 15. november 2025 | 296 | 3 | 0 |
| 14. november 2025 | 293 | 3 | 3 |
| 13. november 2025 | 293 | 2 | 1 |
| 12. november 2025 | 292 | 1 | 2 |
| 11. november 2025 | 293 | 0 | 4 |
| 10. november 2025 | 297 | 2 | 0 |
| 9. november 2025 | 295 | 2 | 4 |
| 8. november 2025 | 297 | 2 | 1 |
| 7. november 2025 | 296 | 1 | 0 |
| 6. november 2025 | 295 | 2 | 1 |
| 5. november 2025 | 294 | 18 | 18 |
| 4. november 2025 | 294 | 15 | 0 |
| 3. november 2025 | 279 | 1 | 2 |
| 2. november 2025 | 280 | 1 | 0 |
| 1. november 2025 | 279 | 4 | 1 |
| 31. oktober 2025 | 276 | 3 | 0 |
| 30. oktober 2025 | 273 | 3 | 2 |
| 29. oktober 2025 | 272 | 2 | 0 |
Statistik over udbuddet af kontorlokaler til leje i Aarhus C
I nedenstående tabel ser du en række data om udbuddet af kontorlokaler til leie i Aarhus C.Se også samlet statistik over alle udbudte kontorlokaler i Aarhus C over tid, samlet statisik over nye kontorlokaler i Aarhus C over tid, samlet statistid over udlejede kontorlokaler i Aarhus C over tid
| Kontorlokaler | |
|---|---|
| Antal ledige lokaler | 267 |
| Antal nye lokaler siden i går | 0 |
| Antal udlejede lokaler siden i går | 21 |
| Ledige m2 i alt | 164.863 |
| Gennemsnitlig pris per m2 per år uden drift | 334 |
| Højeste m2-pris | 19.081 |
| Laveste m2-pris | 7,61 |