This ad is created by a paying user

Sjældent udbudt showroom, lager & kontor

Photo provided by Google Street View and may be inaccurate:
Free contact
  • 1262863
  • Showroom
  • 666 m2
  • 466,200 DKK
  • 576,090 DKK
  • 700 DKK
  • 865 DKK
  • Report
666 m2 showroom for rent in Hillerød, North Zealand

Showroom for rent, Hillerød, North Zealand, Rønnevangsalle, Denmark

Præsentabelt og indflytningsklart lejemål i stueplan med port.

Området:
Lejemålet er en del af Hillerød’s eftertragtede erhvervskvarter, ca. 2 km. fra Hillerødsmotorvejen afkørsel 16 – Frederiksværk, 5 min. fra centrum af Hillerød og ca. 3 km. fra Hillerød St.

Rønnevangsalle 6 blev bygget i år 1987, og udgør samlet 1.928 m2. Ejendommen fremstår særdeles præsentabel og velholdt, og udgør 4 længer med kontor og et hyggeligt gårdmiljø i midten, der deles med revisionsfirmaet som nabolejer.

Ejendommen ligger i et dynamisk erhvervsområde med både engroshandel, administrations- og servicevirksomheder, detailhandel, liberalt erhverv og lignende. Det er let at komme til adressen både med bil og med offentlige transportmidler.

Fra Københavns centrum er der ca. 38 km til adressen i Hillerød.

Lejemålet:
Lejemålet er en del af en større ejendom på samlet 1.928 m2, fuldt udlejet til 3 andre lejere boende på 1. salen.

Lejemålets stueplan er i dag todelt, således at man har ca. 200 m2 pænt og præsentabelt showroom med tekøkken og toilet, som tilgås via et pænt glasindgangsparti, hvorfra man træder ind i ét stort åbent lokale med LED-belysning og lyst linoleumsgulv, som står i god kontrast til de mørkegrå vægge og egetræslameller.

Lejemålets stueplan rummer også, i forlængelse af showroom, ca. 150 m2 værksted (Ikke autoværksted), som kan tilgås via en port direkte fra parkeringspladsen, ligesom der også er et fint aflukket værkførerkontor.

Via en indvendig trappe kan man tilgås lejemålets kontorer på 1. salen på 324 m2, som også kan tilgås udefra via et pænt glasindgangsparti. Her har man ligeledes eget tekøkken, toiletter og klimaanlæg i lejemålet.

Lejemålet overtages som udgangspunkt som det er og forefindes.

Parkerings- og trafikforhold:
Der er omkring ejendommen ca. 50 gratis parkeringspladser til brug for ejendommens lejere og gæster.

Der går ligeledes Bus 380R fra Rønnevangs Allé (Vølundsvej), som i tidsrummet 07:00-17:00 kører til Hillerød St. to gange i timen.

Størrelse:
Lejemålet udgør samlet 666 m2, fordelt på:

342 m2 showroom/værksted i stueplan
324 m2 kontor på 1. sal.
Leje

Den månedlige leje udgør kr. 38.850,00, med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2024.

Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

Driftsudgifter:
Lejer betaler en forholdsmæssig andel af ejendommens driftsudgifter, ejendomsskatter og –afgifter, forsikring, vandforbrug, renovation, fælles el-forbrug, ejendomsservice/vicevært, snerydning, renholdelse og vedligeholdelse af udvendige arealer, herunder service og vedligeholdelse af installationer, samt udarbejdelse af regnskaber for drifts- og fællesudgifter og administration m.m.

Lejer opkræves aconto driftsbidrag svarende til kr. 164,73 pr. m2.

Lejers aconto driftsbidrag udgør kr. 9.142,52 pr. måned.

Varme:
Der udarbejdes årligt (kalenderåret) et varmeregnskab, som fordeler varmeudgifterne på alle lejemål.

Lejer opkræves aconto varmebidrag svarende til kr. 100,83 pr. m2.

Lejers aconto varmebidrag udgør kr. 5.596,07 pr. måned.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten aftales der mellem Lejer og Udlejer en gensidig uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning:
Efter aftale.

Similar search results