This ad is created by a paying user

Sjældent udbudt butikslokale

Photo provided by Google Street View and may be inaccurate:
Free contact
  • 1237297
  • Retail
  • 170 m2
  • 340,000 DKK
  • 2,000 DKK
  • Report
170 m2 retail in Albertslund, Greater Copenhagen

Retail, Albertslund, Greater Copenhagen, Jernbane Allé, Denmark

131 m2 butikslokale med stor synlighed i Vanløse med 39 m2 kælder

Området:
Lejemålet er centralt beliggende på Jernbane Allé, få minutters gang fra Vanløse St., og tæt på den trafikerede Jyllingevej. Af omkringliggende butikker på Jernbane Allé kan nævnes Den Sorte Gryde, Café Olivia, EDC ejendomsmægler, vinhandel, flere behandlere som f.eks. fodterapeuter, skønhedsklinik, frisører mv.

Lejemålet:
Lejemålet er beliggende på hjørnet af Børglumvej og Jernbane Allé med store glaspartier, og en hyggelig træterrasse til udeservering i sommerhalvåret. Lejemålet udgør i stueplan ca. 131 m2, hvortil der hører ca. 39 m2 kælder til opbevaring. Lejemålet har tidligere været anvendt som en restaurant med plads til spisende gæster inde og ude. Der hører et stort baglokale, tidligere produktionskøkken, samt 2 gæstetoiletter.

Lejemålet vil være velegnet til restaurant, café/vinbar, blomster-og smørebrødsforretning, frisør, kiosk, ejendomsmægler, eller lignende.

Parkerings- og trafikforhold:
Har man besøgende der kommer i bil, vil det, på alle hverdage i tidsrummet 09.00 – 18.00, være muligt at parkere 2 timer gratis på Jernbane Allé. I villakvarteret bag ved ejendommen, nede af Børglumvej, er der fri parkering.

Vanløse St., Metro og S-tog, ligger ca. 400 meter fra lejemålet.

Lige foran ejendommen stopper Bus 9A (Glostrup St. – Kgs. Enghave), Bus 22 (Husum Torv – Glostrup St.) og Bus 26 (Bellahøj – Sankt Annæ Plads).

Leje mv.:
Den månedlige leje udgør kr. 28.333,33 med tillæg af aconto drifts- og varmeudgifter.

Lejen tillægges ikke moms.

Regulering af leje:
Basislejen reguleres årligt, pr. 1. januar, med udviklingen i nettoprisindekset, dog minimum 2%, første gang pr. 1. januar 2024.

Driftsudgifter:
Der betales en andel af ejendommens driftsudgifter. Der udarbejdes årligt driftsregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto driftsudgifter med kr. 372,20 pr. m2, svarende til kr. 4.063,20 om måneden.

Varmeudgifter:
Alle lejere betaler en forholdsmæssig andel af varme og vand udgifterne. Der udarbejdes årligt varme- og vandregnskab efter fordelingstal.

Lejer betaler aconto varmebidrag med kr. 68,70 pr. m2, svarende til kr. 750,00 om måneden.

Depositum:
Der beregnes et depositum svarende til 6 måneder, af den til enhver tid værende basisleje. Depositum står til sikkerhed for lejeres overholdelse af sine forpligtelser, jfr. indgået lejekontrakt. Herunder betaling af drifts- og varmebidrag m.m.

Moms:
Alle ydelser tillægges den til enhver tid gældende moms.

Vedligeholdelse:
Indvendig vedligeholdelse af det lejede påhviler lejeren.

Udvendig vedligeholdelse påhviler udlejeren.

Opsigelse:
I forbindelse med indgåelse af lejekontrakten forhandles mellem Lejer til Udlejer en uopsigelig lejeperiode, hvorefter lejemålet kan opsiges med 6 måneders varsel.

Indflytning:
Snarest muligt.

Similar search results